地建·嘉信臻境

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地建嘉信臻境，坐落于西咸新区沣东新城核心区域，由省属国企西咸新区地建嘉信共创置业有限公司匠心打造。项目定位改善型住宅，主打99–129㎡三居室户型，以2.8容积率、35%绿化率营造舒居尺度，物业费为2.2元/㎡/月。规划上实现人车分流、星级入户大堂、3.15米层高等品质细节，更配备约1000㎡都市度假式会所，内设健身房、泳池、亲子乐园等多元空间，全面回应现代生活对舒适与格调的双重期待。

价格方面

项目均价约14500元/㎡，低于周边新房水平，性价比凸显。户型设计兼顾功能与空间感，如129㎡户型实现南北通透与动静分区，119㎡户型则以“超高赠送”实现约125㎡实得面积，诠释了实用美学的居住哲学。

教育配套

项目毗邻西安高新一中沣东中学（约600米），坐享名校教育资源；沣东实验小学（约700米）师资优良，并可直升高新一中沣东中学。小区内更配建幼儿园，实现全龄段教育闭环。

商业资源丰沛

吾悦广场（西安西咸店）直线距离仅258米，27万㎡商业体量提供一站式消费体验；小区商业街亦满足日常所需，生活便利触手可及。

周边环绕

诗经里文化小镇、昆明池旅游度假区等文旅地标，为日常生活注入诗意与远方。

项目优势：

✦交通便捷，双地铁护航（5号线阿房宫南站仅50米，12号线在建），18个公交站点织密路网，通勤高效无忧。

✦国企实力保障，资金稳健、交付可靠，物业团队由原万科高管领衔，服务专业。

✦户型创新，引入第四代住宅理念，高赠送率与灵活空间设计（如次卧可打通）满足多元生活想象。

✦教育、商业近在咫尺，步行可达优质资源，生活便利性出众。

值得关注的方面：

✦项目整体偏向刚需及初级改善，最大面积129㎡。

✦沣东新城文商片区尚在发展中，部分产业配套仍需时间兑现。

✦预计交房时间为2026年下半年，入住周期相对较长。

✦东侧邻近西户铁路，未来可能存在一定噪音影响。

✦部分楼栋为3梯6户设计，居住密度略高。

总结：

地建嘉信臻境在当前西咸新房市场中具备显著性价比，单价亲民，周边商业、交通与教育资源成熟，产品形态亦属前沿的第四代住宅。如侧重实用与总价控制，119㎡与99㎡户型值得优先考虑；若追求更宽松空间，129㎡户型亦可纳入对比范围，建议结合个人需求综合权衡。