西安富人区豪宅盘点：曲江、高新高档小区有哪些

“富人区”区域内的代表项目

① 曲江新区

曲江是西安传统的高品质居住区，以其深厚的文化底蕴和优美的生态环境著称。

曲江星河湾：该项目是当前西安豪宅市场中的标杆之一。其建面约327㎡的传世大平层产品，拥有约3.55米的奢阔层高和南向约9.2米的巨幕宽厅，尺度感在西安高端住宅中非常突出。项目二期约114亩的大盘体量，在如今曲江土地资源稀缺的背景下显得尤为珍贵。

保利·天珺：作为保利“天字系”的标杆力作，该项目不仅注重硬件品质，更致力于打造顶级的圈层生活。项目内设有约3600㎡的双会所系统，并创新性地为业主接入了RCI全球分时度假权益，可尊享全球110多个国家的高端酒店入住体验，重新定义了塔尖人群的生活维度。

华发锦宸赋：位于曲江CCBD，距离地铁2号线三爻站仅150米，交通便利。项目由世界级大师团队打造，引入荷兰管家和金钥匙双认证的物业团队，主打建面约220-270㎡的第四代改善大平层，定位高端。

中铁·云岫曲江：这是曲江新亮相的低密新品，容积率仅1.7，规划为纯洋房社区。项目最大亮点是被曲江文化运动公园、电竞文化公园等六大公园近千亩生态围合，生活环境优越，部分户型还设计了震撼的双层挑空客厅。

邦泰观宸曲江：该项目在2025年创下了首开47秒即售罄的纪录，市场关注度极高。其成功源于地段的稀缺性、盛唐美学与现代建筑艺术的融合，以及创新的环幕全景舱户型等产品力突破。

② 高新技术产业开发区（高新区）

高新区是西安的现代都市中心，依托强大的产业和经济活力，吸引着精英人士聚集。

邦泰观宸高新：位于软件新城C位，享尖端产业和高质量人群红利。项目配置了约2500㎡的下沉式会所，采用1T1户设计，并为住户提供了30-40㎡的空中院落，得房率约120%。

金茂签约软东项目：高新区的软东板块已迎来金茂的TOP系产品，预计将打造为科技系统加持的科技豪宅，值得期待。

铁建越秀·高新璞悦：这是一个容积率仅为2.5的低密洋房社区。其建面约143㎡的“空中院境”户型，在科技路这样一个断供十年的板块中，属于罕见的新增供应。

③ 浐灞生态区

浐灞以其稀缺的水景资源和低密度的规划，成为西安新兴的豪宅板块。

华润玺宸上院：该项目是2025年度浐灞备受期待的顶级豪宅。它位于灞河首排河景位置，向东约250米就是灞河，享有不可复制的水岸景观。项目占地82亩，规划为14栋叠拼和4栋河景大平层，容积率1.8，是非常纯粹的改善型社区。