西安成交最贵的房子 近期高价房产成交案例有哪些

根据近期市场成交数据，西安房产市场的单价纪录由曲江玫瑰园的一套复式豪宅保持，其成交单价高达12.48万元/㎡。此外，在总价方面，西安二手房市场也出现了数千万级别的交易。

一、近期西安一些备受关注的高价房产成交案例：

① 曲江玫瑰园

2025年9月实际成交 6150万元 12.48万元/㎡ 492.91㎡复式，创西安单价新高

② 华侨城108坊

2025年6月实际成交 3000万元 约5.23万元/㎡ 573.38㎡独栋别墅，带约150㎡花园

③ 天地源丹轩梓园

2025年6月，3天内成交4套 1084万-1300万元 4.90万-5.88万元/㎡ 221.02㎡洋房，对口优质教育资源

④ 众邦·长安郡

2025年8月新盘部分房源报价 最高1104万元 最高5.62万元/㎡ (部分房源) 经开区新房，定位高端智慧住宅

⑤ 华润玺宸上院

2025年9月新盘部分房源报价 最高2012万元 最高5.12万元/㎡ (部分房源) 浐灞一线河景，低密叠拼和大平层

二、高价房产背后的共同特质

这些能够达成天价成交的房产，通常都具备一些相似的核心价值：

无可复制的核心地段：顶尖豪宅大多集中在曲江、高新、浐灞等少数几个区域。它们或拥有南湖、灞河等稀缺的自然景观资源，或地处大唐不夜城等城市核心文化板块，土地的不可再生性决定了其价值基底。

极致的产品力与稀缺户型：开发商在产品的打造上也不遗余力。例如，曲江星河湾的传世大平层拥有约3.55米的奢阔层高和约9.2米的南向巨幕宽厅；曲江玫瑰园则在十年前就创新性地采用了空中庭院、双层大堂等设计。同时，像独栋别墅、大型复式这类本身供应量极少的产品，也更容易受到高净值人群的追捧。

深厚的圈层与资产属性：购买这类房产，不仅仅是购买一个居所，更是进入一个顶级的社交圈层。对于高净值人群而言，顶级豪宅被视为能够穿越经济周期、实现资产保值增值的"压舱石"。