市民热线12345投诉隔断房有用吗？西安市规范住房租赁市场管理办法

租赁公司向本人出租的群租房中，有一间客厅隔断房，这种情况在西安有没有管控或者相关禁止规定，如果有是依据哪条法律法规进行处罚和整改；我有没有权以违规改造房屋为由让租赁公司退还剩余房租及押金终止租赁合同？

回复时间：2024-01-16 14:29

回复单位：西安市住房和城乡建设局

为规范住房租赁市场管理，维护住房租赁当事人的合法权益，我市2020年9月出台《西安市规范住房租赁市场管理办法》（以下简称：办法），该《办法》第二章第十条对出租房屋出租标准进行了进一步的规范，明确了出租住房最小出租单位标准，最多出租人数标准及最低人均租住面积标准。《办法》规定，出租住房最小单位应当以原房屋设计的房间为最小出租单位，不得违规改变房屋内部结构分割出租，不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。用于出租的房屋必须按照《办法》要求依法依规出租，确保房屋租赁安全，租赁行为规范。