西安房屋安区鉴定收费标准是多少？房屋安全检测鉴定报告一般多少钱

回复时间：2023-11-27 10:00

回复单位：西安市住房和城乡建设局

我市无房屋安全鉴定收费标准和政府指导价，我市房屋安全鉴定收费为市场调节行为。据市场调研，当前我市各房屋安全鉴定机构的鉴定费用（包括检测、建模、计算、分析和出具报告）价格区间在7.5-10元/平方米左右，根据房屋的现状、有无设计图纸和标的总面积会进行上下浮动，但由于存在检测、测量、建模、计算等基本费用，对于面积较小基本按照3000元-6000元/幢起步计算鉴定费用。

经对部分城市房屋安全鉴定收费情况进行了深入调研，各地均没有政府定价，多由行业协会出台指导性文件：

北京市：中国冶金建设协会依据《中介服务收费管理办法》（计价格〔1999〕2255号）制定《建（构）筑物检测鉴定取费标准》，其中明确：一般建筑常规性鉴定，按照单体收费，面积≤3000平方米，单价≥6万元/栋；按照面积收费，面积≤3000平方米，单价为25元/平方米。

广州市：广东省建设工程质量安全检测和鉴定协会于2015年出台《关于印发〈广东省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价>》（粤建检协〔2015〕8号）。建筑物检测鉴定费用为30元/平方米的综合费用加图纸恢复（10元/平方米）或图纸复核费用（2.8元/平方米，不足1000平方米的按照1000平方米收费）。300平方米左右房屋图纸复核起步价为2800元/幢，整体鉴定费用约1.2万元。

武汉市：武汉市房屋安全鉴定行业协会于2020年5月印发《武汉市房屋安全鉴定技术服务收费参考标准》，对民用建筑小于1000平方米的鉴定费用单价为10元/平方米；1000平方米至3000平方米单价为7元/平方米；3000平方米至10000平方米单价为5元/平方米。单幢费用不足2800元的按照2800元收费（自建房鉴定执行《危险房屋鉴定标准》，未执行《既有建筑鉴定与加固通用规范》，不符合国家要求）。

成都市：成都市检测鉴定协会于2019年1月印发《成都市房屋鉴定行业技术服务收费标准》，砖混民用建筑可靠性鉴定费用为20元/平方米，单幢收费不足1万元时，按1万元/幢收取。