西安房价连跌22个月 多个高端楼盘价格大幅回落

市场寒冬中，西安二手房市场正经历一场前所未有的“价值重估”。西安二手房价格已连续22个月下跌，挂牌量激增至16.7万套。这种“以价换量”已成为当前西安二手房市场的主要特征。

西安二手房市场现状

数据显示，2025年上半年西安二手房成交5.05万套，较2024年同期的47680套增长6%。这一数据背后，是西安二手房市场持续的“以价换量”现象。然而，在成交量增长的同时，价格却持续走低。6月西安二手房价格环比下跌0.86%，8月份环比下跌0.1%，虽然跌幅有所收窄，但市场整体仍处于下行通道。

多个楼盘价格大幅回调

西安多个高端楼盘价格大幅回落。

沣西新城的万科沣华锦鸣项目，曾以“灯塔级”作品自居，2021年首开均价高达2.19万元/平。然而近期一套143平米的二手房以总价122万元成交，折合单价仅8500元/平，跌幅超过六成。

航天板块的鑫苑府去年还有16000+的成交价，但到了今年，普遍在13000+的门槛，且越大户型，价格越低。

2025年第一周，万科翡翠国宾D区192㎡户型在570万挂牌129天后，再降50万，以520万成交，单价26991元/㎡，相比2024年同期，成交总价又少100万。