带押过户什么意思有哪些优势 西安不动产交易大厅信息

“带押过户”政策，无需还清房贷，轻松卖房

一、什么是“带押过户”？

“带押过户”是指在房产尚未还清银行贷款、仍处于抵押状态的情况下，房主无需提前结清贷款，即可直接办理过户手续。这一政策简化了二手房交易流程，为买卖双方提供了更大便利。

二、“带押过户”有哪些优势？

过去，西安的二手房交易中，若房产有抵押贷款，房主必须先筹钱还清剩余贷款，解除抵押后才能办理过户。如今，实行“带押过户”后，房主无需提前结清房贷，即可完成房产交易，大大节省了时间和资金成本，提升了二手房交易的效率和安全性。

三、西安二手房交易流程简介

自行交易：购房人携带家庭购房资料，前往房产交易大厅窗口提交申请，由住建部门审核。

通过中介交易：购房人向经纪机构提供家庭购房资料，由中介通过综合业务平台线上提交申请，住建部门进行审核。

四、西安“带押过户”注意事项

若房产的《抵押合同》中明确约定禁止抵押物转移，则需获得抵押权人（银行）的同意。办理时，买卖双方及抵押权人需共同携带身份证明、不动产权证书、他项权证、买卖合同等材料，前往不动产登记中心办理。

五、西安不动产交易大厅信息

西大街办事大厅

地址：碑林区西大街116号

电话：二手房转移登记 029-87211171 / 档案查询 029-88076508

办公时间：工作日 9:00-12:00, 13:00-17:00

业务范围：二手房转移登记、档案查询等

浐灞不动产信息档案管理中心大厅

地址：浐灞生态区金桃路与浐河东路交叉口东北角

电话：抵押退证 029-88076506

办公时间：工作日 9:00-12:00, 13:00-17:00

业务范围：原有证房屋抵押退证

保亿隆基办事大厅

地址：凤城八路176号（地铁4号线文景路站B出口）

电话：029-89241525

办公时间：工作日 9:00-12:00, 13:00-17:00

业务范围：企业登记、土地登记、二手房转移登记、抵押登记、档案查询等

通过“带押过户”，西安二手房交易更加高效便捷，为房主和购房者省去了繁琐的还款解押步骤，助力房产快速流转！