西安市未央区时代明丰苑小区更换物业，原物业拒绝移交

2022年7月15日小区通过业主大会表决的方式，决定公开招投标选聘物业服务企业。该小区物业管理委员会负责人之一史某告诉记者，决议通过后当年8月就选定了西安某物业公司。

“但是跟现在情况一样，老物业就是不搬离。迫于种种压力，新选的物业公司在僵持一年后，2023年年底通知我们放弃这个项目。”史某说，之后他们咨询了律师，“决议选聘的事情没完成，业主委托解聘物业也没完成，就可以继续向业主进行公示，业主没有提出异议，就可以继续公开招投标选聘物业服务企业。”

今年5月，该小区物业管理委员会开始组织公开招标；6月5日，中标公司陕西爱心物业服务有限责任公司（下称爱心物业公司）和小区签订了物业服务合同。

李经理说，相关备案流程完成后，6月28日，他带领工作人员向物管会和业主们现场宣读后，准备协助物管会与前期物业公司润达服务公司办理交接，但对方堵门拒绝交接，双方发生争执。此后一段时间，双方因交接问题迟迟不能达成一致，僵局持续到现在。