西安二手房市场下滑房价跳水，业主痛心降价甩卖

西安的二手房市场今年显著下滑，多数热门小区的房价大幅下降。高新区的招商臻观府小区一套186㎡的房子挂牌价495万，比买入时低了170万，这在西安很少见。招商臻观府2022年才交房，2020年购买时单价约3万/㎡，总成本接近665万，现在降价至495万，业主亏损严重。

房价大跌的原因：

首先，今年6月，招商臻观府小区内一套165㎡的房子以390万成交，单价仅23000元/㎡，拖累了整个小区的房价。

其次，周边小区如中海凯旋门、高新水晶城、望庭国际和绿地国际花都的二手房价格也较低，进一步拉低了招商臻观府的房价。

此外，小区位置一般，虽然有高新云巴和高新第十八小学，但噪音污染严重。

最后，整体市场环境也加剧了价格下滑。